Решение Цнинского сельского Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 29.04.2015 N 148 "Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и процентов кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Цнинского сельсовета Тамбовского района"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТАМБОВСКИЙ РАЙОН
ЦНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 148
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЦЕНТОВ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТАМБОВСКОГО
РАЙОНА
Рассмотрев представление главы Цнинского сельсовета, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 383-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации", постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271 "Об утверждения Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставлены без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в целях упорядочения взимания арендной платы, Цнинский сельский Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и процентов кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Цнинского сельсовета Тамбовского района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Цнинский Вестник".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам и налогообложению.
Глава сельсовета
В.Н.Илясова
Утверждено
решением
Цнинского сельского Совета
народных депутатов
от 29.04.2015 № 148
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЦЕНТОВ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЦНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТАМБОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 383-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации", постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271 "Об утверждения Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставлены без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Утвердить проценты от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных без проведения торгов, согласно приложению № 1.
2.2. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:
Ап = Кст x Пр, где
Ап - арендная плата земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами органов местного самоуправления.
2.3. Установить, что процент от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков применяется равный 1 физическим лицам за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, строительства и размещения гаражей:
- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны;
- инвалидам I и II групп;
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЗС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения;
- многодетным семьям.
2.4. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.
2.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.6. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.8. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:
в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.
При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями:
за земли сельскохозяйственного назначения - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
за земли иных категорий - ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
Утверждено
решением
Цнинского сельского Совета
народных депутатов
от 29.04.2015 № 148
ПРОЦЕНТЫ
ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ВИДАМ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Цнинский сельсовет
вид разрешенного использования з/у
%
домов многоэтажной застройки
5,3
домов индивидуальной жилой застройки, ЛПХ
2,1
гаражей, автостоянок,
гаражей для индивидуального транспорта
10,6
ГСК
5,3
автостоянок
10,6
дачных и садоводческих и огороднических объединений
0,6
объектов торговли, обществ. питания, бытового обслуживания
объектов общественного питания
21,2
торговых павильонов, киосков, магазинов
21,2
бань, объектов развлекат. сферы, автомоек, станций
10,6
техобслуживания, автосервиса и др.
АЗС, ГЗС
21,2
др. объектов бытового обслуживания (парикмахерские, ателье,
13,8
химчистки, мастерские по ремонту обуви, часов, пункты проката)
объектов рекламной деятельности
50,9
интернет-услуги
30,7
гостиниц
30,7
административных и офисных зданий, объектов образования,
науки, здравоохранения и соц. обеспечения, физ. культуры и спорта,
культуры и искусства, религии
административных и офисных зданий
5,3
объектов финансово-кредитных учреждений (банки)
50,9
аптек
30,7
объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
1,5
производственных и административных зданий, строений, сооружений
промышленности, коммунального хозяйства
производственных и административных зданий, строений, сооружений
промышленности
5,3
объектов коммунального хозяйства (ГРП, ГРПШ, ШРП, ТП, ЧТП, КИК,
2,7
БИТС, АТС, подстанций)
объектов сотовой связи
53,0
электростанций
2,7
портов, водных, ж/д вокзалов, аэропортов, аэродромов
5,3
водных объектов
0,6
ж/д путей, автомобильных дорог, военных объектов и др.
5,3
под лесами, скверами, парками
0,6
для сельскохозяйственного использования (садоводство, огородничество)
0,6
з/у улиц, проспектов, площадей, аллей
0,6
Арендная плата перечисляется по следующим реквизитам: ИНН 6820005198, КПП 682001001 администрация Тамбовского района Тамбовской области, р.сч. 40101810000000010005 в отделение Тамбов, КБК 98311105013100000120, БИК 046850001, ОКТМО 68640499.
------------------------------------------------------------------
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТАМБОВСКИЙ РАЙОН
ЦНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 148
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЦЕНТОВ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТАМБОВСКОГО
РАЙОНА
Рассмотрев представление главы Цнинского сельсовета, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 383-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации", постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271 "Об утверждения Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставлены без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в целях упорядочения взимания арендной платы, Цнинский сельский Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и процентов кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Цнинского сельсовета Тамбовского района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Цнинский Вестник".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам и налогообложению.
Глава сельсовета
В.Н.Илясова
Утверждено
решением
Цнинского сельского Совета
народных депутатов
от 29.04.2015 № 148
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОЦЕНТОВ
КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЦНИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТАМБОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 383-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации", постановлением администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271 "Об утверждения Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставлены без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Утвердить проценты от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных без проведения торгов, согласно приложению № 1.
2.2. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:
Ап = Кст x Пр, где
Ап - арендная плата земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Пр - процент, устанавливаемый правовыми актами органов местного самоуправления.
2.3. Установить, что процент от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков применяется равный 1 физическим лицам за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, строительства и размещения гаражей:
- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны;
- инвалидам I и II групп;
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЗС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения;
- многодетным семьям.
2.4. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.
2.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.6. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.7. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.8. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:
в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.
При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями:
за земли сельскохозяйственного назначения - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
за земли иных категорий - ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
Утверждено
решением
Цнинского сельского Совета
народных депутатов
от 29.04.2015 № 148
ПРОЦЕНТЫ
ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ВИДАМ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Цнинский сельсовет
вид разрешенного использования з/у
%
домов многоэтажной застройки
5,3
домов индивидуальной жилой застройки, ЛПХ
2,1
гаражей, автостоянок,
гаражей для индивидуального транспорта
10,6
ГСК
5,3
автостоянок
10,6
дачных и садоводческих и огороднических объединений
0,6
объектов торговли, обществ. питания, бытового обслуживания
объектов общественного питания
21,2
торговых павильонов, киосков, магазинов
21,2
бань, объектов развлекат. сферы, автомоек, станций
10,6
техобслуживания, автосервиса и др.
АЗС, ГЗС
21,2
др. объектов бытового обслуживания (парикмахерские, ателье,
13,8
химчистки, мастерские по ремонту обуви, часов, пункты проката)
объектов рекламной деятельности
50,9
интернет-услуги
30,7
гостиниц
30,7
административных и офисных зданий, объектов образования,
науки, здравоохранения и соц. обеспечения, физ. культуры и спорта,
культуры и искусства, религии
административных и офисных зданий
5,3
объектов финансово-кредитных учреждений (банки)
50,9
аптек
30,7
объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
1,5
производственных и административных зданий, строений, сооружений
промышленности, коммунального хозяйства
производственных и административных зданий, строений, сооружений
промышленности
5,3
объектов коммунального хозяйства (ГРП, ГРПШ, ШРП, ТП, ЧТП, КИК,
2,7
БИТС, АТС, подстанций)
объектов сотовой связи
53,0
электростанций
2,7
портов, водных, ж/д вокзалов, аэропортов, аэродромов
5,3
водных объектов
0,6
ж/д путей, автомобильных дорог, военных объектов и др.
5,3
под лесами, скверами, парками
0,6
для сельскохозяйственного использования (садоводство, огородничество)
0,6
з/у улиц, проспектов, площадей, аллей
0,6
Арендная плата перечисляется по следующим реквизитам: ИНН 6820005198, КПП 682001001 администрация Тамбовского района Тамбовской области, р.сч. 40101810000000010005 в отделение Тамбов, КБК 98311105013100000120, БИК 046850001, ОКТМО 68640499.
------------------------------------------------------------------