ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУЧКАПСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 11 ноября 2015 г. № 206

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУЧКАПСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев представленный исполняющим обязанности главы администрации Мучкапского района проект решения "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области", в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, заключением постоянной комиссии по бюджету, налогам и экономике, Мучкапский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение на сайте сетевого издания "ТОП68 Тамбовский областной портал" (www.top68.ru).
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и экономике (Л.Н.Кузина).

Председатель Мучкапского районного
Совета народных депутатов
А.И.Федченко





Приложение
к решению
Мучкапского районного Совета
народных депутатов
от 11.11.2015 № 206

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУЧКАПСКОГО РАЙОНА
ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мучкапского района Тамбовской области (далее - Порядок) определяет размер арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы

1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности района, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:

Ап = Кст x Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Пр - процент, устанавливаемый согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на права аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.
3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:
- в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
- при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.
7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановым период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
9. Условия и сроки устанавливаются договором аренды.





Приложение 1

РАЗМЕР
ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУЧКАПСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

№ п/п
Виды использования земель и категории арендаторов
Годовая ставка арендной платы за 1 кв.м (рублей),
процентная ставка
1
За земельные участки сельскохозяйственного назначения:

пашня
2,0
сенокосы, пастбища, прочие земли
1,5
2
Земельные участки под объектами сотовой связи
50,0
3
Иные категории земель и виды использования
3,0


------------------------------------------------------------------