Постановление администрации города Тамбова от 26.11.2015 N 8699 "О развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2015 г. № 8699
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
МОСКОВСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, КУЙБЫШЕВА, МИЧУРИНСКОЙ
В соответствии с пунктом 18.1. статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном округе - город Тамбов на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской площадью 0,49 га в Октябрьском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской согласно приложению № 3.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской экспертным методом, в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Неретина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава города Тамбова
Ю.А.Рогачев
Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 26.11.2015 № 8699
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ С
ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МОСКОВСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, КУЙБЫШЕВА, МИЧУРИНСКОЙ
№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Московской/К.Маркса, 77/169
Лит. А
2
1884
Дерево
Водопровод, канализация, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
61
Лит. Б
1
1939
Дерево
Водопровод, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
48
2
Жилой дом по ул. Московской, 75
Лит. А
1
1906
Дерево
Электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
67
лит. Б
1
1902
Дерево
Канализация, водопровод, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
74
лит. В
1
1833
Дерево
Электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
75
3
Жилой дом по ул. Московской, 73
2
до 1917
Кирпич
Канализация, водопровод, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
63
Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 26.11.2015 № 8699
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МОСКОВСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, КУЙБЫШЕВА, МИЧУРИНСКОЙ
1. Сведения о местоположении и площади застроенной территории: часть застроенной территории площадью 0,49 га в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской, расположена в Октябрьском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок, своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования городской округ - город Тамбов для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на части застроенной территории в многоквартирном доме № 73 по ул. Московской, в срок до 30.12.2017 в соответствии с данными, приведенными в таблице.
Таблица
Наименование и адрес объекта
Информация о жилых помещениях
Частная собственность
Муниципальная собственность
№ квартиры
Общая площадь квартиры (м2)
№ квартиры
Общая площадь квартиры (м2)
Кол-во комнат (шт.)
Кол-во проживающих (чел.)
1
2
3
4
5
6
7
Жилой дом по ул. Московской, 73
№ 1
12,5
№ 3
14,8
1
-
№ 5
19,4
№ 7
40,2
2
13
№ 8
13,4
1
5
№ 11
46,9
№ 12
50,7
№ 14
36,8
2
5
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами (участниками договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской) графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленному в администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан.
Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.3. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.4. Произвести снос жилого дома по ул. Московской/К.Маркса, 77/169, расселенного администрацией города Тамбова в соответствии с областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2013 - 2015 год, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 29.04.2013 № 443 в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
3.5. Приобрести права на жилые и нежилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах части застроенной территории по ул. Московской, 73, 75, в срок до 30.12.2017 в соответствии с гражданским законодательством.
3.6. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной на основании постановления администрации города Тамбова от 10.12.2010 № 10620 "Об утверждении состава комиссии по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества".
3.7. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах застроенной территории, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения по ул. Московской, 73, 75, в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.8. Осуществить строительство на части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.9. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяцев (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.4 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
4.4. При заключении договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской предусмотреть предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, по мере выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.4.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 4.2 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 4.2 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2015 г. № 8699
О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
МОСКОВСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, КУЙБЫШЕВА, МИЧУРИНСКОЙ
В соответствии с пунктом 18.1. статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном округе - город Тамбов на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской площадью 0,49 га в Октябрьском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию согласно приложению № 1 (не приводится).
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской согласно приложению № 2.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской согласно приложению № 3.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской экспертным методом, в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Неретина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".
Глава города Тамбова
Ю.А.Рогачев
Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 26.11.2015 № 8699
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ С
ПРИСПОСОБЛЕНИЕМ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МОСКОВСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, КУЙБЫШЕВА, МИЧУРИНСКОЙ
№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Московской/К.Маркса, 77/169
Лит. А
2
1884
Дерево
Водопровод, канализация, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
61
Лит. Б
1
1939
Дерево
Водопровод, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
48
2
Жилой дом по ул. Московской, 75
Лит. А
1
1906
Дерево
Электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
67
лит. Б
1
1902
Дерево
Канализация, водопровод, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
74
лит. В
1
1833
Дерево
Электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
75
3
Жилой дом по ул. Московской, 73
2
до 1917
Кирпич
Канализация, водопровод, электроснабжение, отопление, газоснабжение
Снос
63
Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 26.11.2015 № 8699
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ МОСКОВСКОЙ, КАРЛА МАРКСА, КУЙБЫШЕВА, МИЧУРИНСКОЙ
1. Сведения о местоположении и площади застроенной территории: часть застроенной территории площадью 0,49 га в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской, расположена в Октябрьском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок, своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Градостроительном регламенте, установленном в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования городской округ - город Тамбов для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на части застроенной территории в многоквартирном доме № 73 по ул. Московской, в срок до 30.12.2017 в соответствии с данными, приведенными в таблице.
Таблица
Наименование и адрес объекта
Информация о жилых помещениях
Частная собственность
Муниципальная собственность
№ квартиры
Общая площадь квартиры (м2)
№ квартиры
Общая площадь квартиры (м2)
Кол-во комнат (шт.)
Кол-во проживающих (чел.)
1
2
3
4
5
6
7
Жилой дом по ул. Московской, 73
№ 1
12,5
№ 3
14,8
1
-
№ 5
19,4
№ 7
40,2
2
13
№ 8
13,4
1
5
№ 11
46,9
№ 12
50,7
№ 14
36,8
2
5
Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами (участниками договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской) графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленному в администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан.
Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.3. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.4. Произвести снос жилого дома по ул. Московской/К.Маркса, 77/169, расселенного администрацией города Тамбова в соответствии с областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2013 - 2015 год, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 29.04.2013 № 443 в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
3.5. Приобрести права на жилые и нежилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах части застроенной территории по ул. Московской, 73, 75, в срок до 30.12.2017 в соответствии с гражданским законодательством.
3.6. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной на основании постановления администрации города Тамбова от 10.12.2010 № 10620 "Об утверждении состава комиссии по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества".
3.7. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах застроенной территории, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения по ул. Московской, 73, 75, в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.8. Осуществить строительство на части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.9. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.2. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяцев (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.3. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.4 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления.
4.4. При заключении договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Московской, Карла Маркса, Куйбышева, Мичуринской предусмотреть предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, по мере выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.4.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 4.2 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 4.2 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.
------------------------------------------------------------------