Решение Ржаксинского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 27.05.2015 N 185 "Об утверждении Порядка определение размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского района Тамбовской области"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
РЖАКСИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(Пятый созыв - двадцать второе внеочередное заседание)
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2015 г. № 185
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЖАКСИНСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
Рассмотрев представленный и.о. главы администрации района проект решения "Об утверждении Порядка определение размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского района Тамбовской области", в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, заключением постоянной комиссии по бюджету, социальным вопросам и налогообложению Ржаксинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского района Тамбовской области, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования на информационно-новостном портале региональных средств массовой информации Тамбовской области www.top68.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, социальным вопросам и налогообложению (Н.С.Нуруев).
Временно исполняющий полномочия главы района
Г.М.Илюхина
Утвержден
решением
Ржаксинского районного Совета
народных депутатов
от 27.05.2015 № 185
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЖАКСИНСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет размер, условий и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности района и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:
Ап = Кст * Пр, где:
Ап - арендная плата земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Пр - процент, устанавливаемый согласно приложению к положению.
2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на права аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.
2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 21 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:
в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.
2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановым период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за использования земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями:
за земли сельскохозяйственного назначения и иные категории земель - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисления арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
Приложение
к Положению
РАЗМЕР
ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЖАКСИНСКОГО РАЙОНА
№ п/п
Виды использования земель и категории арендаторов
Годовая ставка арендной платы за 1 кв.м (рублей)
процентная ставка
1.
За земельные участки сельскохозяйственного назначения:
пашня
0,6
сенокосы, пастбища, прочие земли
0,3
2.
Земельные участки под объектами муниципальных предприятий
0,1
3.
Иные виды деятельности и категории арендаторов
1,5
------------------------------------------------------------------
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
РЖАКСИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(Пятый созыв - двадцать второе внеочередное заседание)
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2015 г. № 185
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЖАКСИНСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
Рассмотрев представленный и.о. главы администрации района проект решения "Об утверждении Порядка определение размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского района Тамбовской области", в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, заключением постоянной комиссии по бюджету, социальным вопросам и налогообложению Ржаксинский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ржаксинского района Тамбовской области, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования на информационно-новостном портале региональных средств массовой информации Тамбовской области www.top68.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, социальным вопросам и налогообложению (Н.С.Нуруев).
Временно исполняющий полномочия главы района
Г.М.Илюхина
Утвержден
решением
Ржаксинского районного Совета
народных депутатов
от 27.05.2015 № 185
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЖАКСИНСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет размер, условий и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности района и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:
Ап = Кст * Пр, где:
Ап - арендная плата земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Пр - процент, устанавливаемый согласно приложению к положению.
2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на права аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.
2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 21 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:
в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.
2.7. При заключении Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановым период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за использования земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями:
за земли сельскохозяйственного назначения и иные категории земель - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором. В платежном документе на перечисления арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
Приложение
к Положению
РАЗМЕР
ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЖАКСИНСКОГО РАЙОНА
№ п/п
Виды использования земель и категории арендаторов
Годовая ставка арендной платы за 1 кв.м (рублей)
процентная ставка
1.
За земельные участки сельскохозяйственного назначения:
пашня
0,6
сенокосы, пастбища, прочие земли
0,3
2.
Земельные участки под объектами муниципальных предприятий
0,1
3.
Иные виды деятельности и категории арендаторов
1,5
------------------------------------------------------------------