АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 4898

О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ
ЧИЧКАНОВА, СОВЕТСКОЙ, РАБОЧЕЙ, КАРЛА МАРКСА

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном округе - город Тамбов на 2007 - 2017 годы", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в центральной части города на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать часть застроенной территории, расположенной в Октябрьском районе, в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса площадью 0,96 га в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему постановлению.
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции (приспособлению для современного использования), в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса экспертным методом в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".

Исполняющий обязанности главы
администрации города Тамбова
Д.Н.Панков





Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 25.06.2015 № 4898

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ), В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ ЧИЧКАНОВА, СОВЕТСКОЙ, РАБОЧЕЙ, КАРЛА МАРКСА

№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Чичканова, 90/203
1
1891
Дерево
Электроснабжение, водопровод, канализация, печное отопление, газоснабжение
Снос
69
2
Жилой дом по ул. Чичканова, 88
1
1891
Дерево
Электроснабжение, печное отопление
Снос
72
3
Жилой дом по ул. Чичканова, 86
1
до 1917
Дерево
Электроснабжение, водопровод, канализация, центр. отопление, газоснабжение
Снос
62
4
Жилой дом по ул. Карла Маркса/Рабочей, 185/67
незавершенное строительство
5
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 187
1
1886
Дерево
Электроснабжение, печное отопление, центральное отопление, газоснабжение
Снос
70
6
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 189






лит. А
1
до 1917
Дерево
Электроснабжение, печное отопление
Снос
54
лит. Б
1
1891
Дерево
Электроснабжение, центр. отопление, газоснабжение
Снос
61
лит. В
1
до 1917
Дерево
Электроснабжение, центр. отопление
Снос
61
7
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 191






лит. А
1
1891
Дерево
Электроснабжение, печное отопление
Снос
71
лит. Б
1
1966
Дерево
Электроснабжение, центральное отопление
Снос
39
8
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 193
1
1900
Дерево
Электроснабжение, печное отопление
Снос
61
9
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 195
1
1902
Дерево
Электроснабжение, центр. отопление
Снос
69
10
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 197
1
1923
Дерево
Электроснабжение, печное отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
Снос
57
11
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 199
1
1891
Дерево
Электроснабжение, печное отопление, газоснабжение
Снос
45
12
Жилой дом по ул. Карла Маркса, 201
1 (с мансардой)
1881
Дерево
Электроснабжение, печное отопление, газоснабжение
Снос
60
13
Жилой дом по ул. Рабочей, 65
1
1891
Дерево
Электроснабжение, центр. отопление, печное отопление
Снос
61
14
Жилой дом по ул. Рабочей, 65-а
1
1990
Кирпич
Электроснабжение, центр. отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
Снос
24
15
Жилой дом по ул. Чичканова, 86-а
1
1891
Дерево
Электроснабжение, центр. отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
Снос
72





Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 25.06.2015 № 4898

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЧАСТИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЛИЦ ЧИЧКАНОВА, СОВЕТСКОЙ, РАБОЧЕЙ, КАРЛА МАРКСА

1. Сведения о местоположении и площади части застроенной территории: часть застроенной территории площадью 0,96 га в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса расположена в Октябрьском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии части застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии части застроенной территории:
3.1. Подготовить и представить на утверждение проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительных регламентах, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение 1-го месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.2. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах, расположенных в границах части застроенной территории по ул. Чичканова/Карла Маркса, 90/203, ул. Чичканова, 88, 86, 86-а, ул. Карла Маркса/Рабочей, 185/67, ул. Карла Маркса, 187, 189, 191, 193, 195, 197, 199, 201, ул. Рабочей, 65, 65-а в срок до 30.06.2017 в соответствии с гражданским законодательством.
3.3. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах части застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения по ул. Чичканова/Карла Маркса, 90/203, ул. Чичканова, 88, 86, 86-а, ул. Карла Маркса/Рабочей, 185/67, ул. Карла Маркса, 187, 189, 191, 193, 195, 197, 199, 201, ул. Рабочей, 65, 65-а в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.4. Осуществить строительство в границах части застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.5. Осуществить на части застроенной территории в границах улиц Чичканова, Советской, Рабочей, Карла Маркса строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.3. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяцев (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.4. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории:
- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 4.1, 4.3 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации право на указанный земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.


------------------------------------------------------------------