ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
УВАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 627

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ
ОБЛАСТИ, И УТВЕРЖДЕНИИ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ
ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев в первом и втором чтениях проект решения "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области, и утверждении для расчета арендной платы процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области", руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 5 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 № 316-З (в редакции от 29.04.2015) "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", Постановления администрации Тамбовской области от 18.03.2015 № 271 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Устава города Уварово, учитывая заключение постоянной комиссии городского Совета по бюджету, экономике, налогообложению и вопросам занятости населения, Уваровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области, в целом согласно приложению № 1.
2. Утвердить для расчета арендной платы проценты от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области, согласно приложению № 2.
3. Решения Уваровского городского Совета народных депутатов от 26.12.2013 № 473 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области", от 27.02.2014 № 494 "О внесении изменений в Приложение № 2 к решению Уваровского городского Совета народных депутатов от 26.12.2013 № 473 "Об утверждении Положения "О Порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области", от 29.05.2014 № 519 "О внесении дополнений в Приложение № 2 к решению Уваровского городского Совета народных депутатов от 26.12.2013 № 473 "Об утверждении Положения "О Порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области", от 26.06.2014 № 525 "О внесении дополнений в Приложение № 1 к решению Уваровского городского Совета народных депутатов от 26.12.2013 № 473 "Об утверждении Положения "О Порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области", от 29.01.2015 № 582 "О внесении изменений в Приложение № 2 к решению Уваровского городского Совета народных депутатов от 26.12.2013 № 473 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области", от 26.02.2015 № 589 "О внесении изменений в Приложение № 2 к решению Уваровского городского Совета народных депутатов от 26.12.2013 № 473 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Уварово Тамбовской области" и утверждении процентов от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Уварово Тамбовской области" считать утратившими силу.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
5. Разместить (опубликовать) настоящее решение на сайте сетевого издания "ТОП68 Тамбовский областной портал" (www.top68.ru).
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по бюджету, экономике, налогообложению и вопросам занятости населения (Е.И.Тарасов).

Временно исполняющий полномочия
главы города Уварово
З.В.Исупова





Приложение 1
к решению
Уваровского городского Совета
народных депутатов
от 25.06.2015 № 627

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
- ГОРОД УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области.
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа - город Уварово Тамбовской области, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по формуле:

Ап - Кст x Пр, где:

Ап - арендная плата земельного участка;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка;
Пр - процент аренды, устанавливается в соответствии с приложением № 2 к настоящему решению.
2.2. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере 1 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
2.3. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.4. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.6. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - договор) является:
в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
при перезаключении договора на новый срок - дата окончания предшествующего договора.
2.7. При заключении договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.8. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
2.9. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.





Приложение 2
к решению
Уваровского городского Совета
народных депутатов
от 25.06.2015 № 627

ПРОЦЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
УВАРОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Раздел
Вид использования
% аренды
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки
4
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
0,3
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок


земельные участки для размещения автостоянок
5

земельные участки для размещения гаражей
10
4
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,3
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания


земельные участки магазинов
10

земельные участки рынков
1,5

земельные участки мелкорозничной торговли (киоски палатки)
90

земельные участки мелкорозничной торговли (павильоны)
35

земельные АЗС
15

земельные участки объектов технического обслуживания, техосмотра, ремонта автотранспортных средств (кроме шиномонтажа)
5

земельные участки под объектами шиномонтажа
20

земельные участки предприятий по оказанию ритуальных услуг
2

земельные участки объектов по ремонту обуви
40

земельные участки объектов по ремонту одежды
30

земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения
20

земельные участки предприятий по оказанию услуг общественного питания
2

земельные участки игровых залов, игровых автоматов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
150

земельные участки для строительства и размещения торговых центров, торговых комплексов, торгово-развлекательных центров
2

земельные участки для размещения киосков, павильонов по продаже периодических печатных изданий и иной печатной продукции
20
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
4
7
Земельные участки, предназначенные для размещения учреждений административных и офисных зданий


земельные участки для размещения административных и офисных зданий
2

земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
20
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок


земельные участки административных и производственных зданий предприятий газового хозяйства, предприятий, реализующих тепловую и электрическую энергию, предприятий производственного и сельскохозяйственного, коммунального назначения
1

земельные участки предприятий по реализации тепловой и электрической энергии
1

земельные участки тепловых пунктов и котельных
1

земельные участки станций биологической очистки и станций обезжелезивания
0,1

земельные участки артскважин, насосных станций и прочих объектов водоотведения и канализации
3

земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий
1,5

земельные участки для размещения контейнерной площадки
10

земельные участки для размещения полигона промышленных и бытовых отходов
0,04

земельные участки прочих объектов коммунального хозяйства
3

земельные участки предприятий по строительству газопроводов, установке ШРП, транспортировке газа и продуктов его переработки
10

земельные участки предприятий связи
5

земельные участки для размещения предприятий, занимающихся оптовой торговлей химическими продуктами
0,75

земельные участки строительных предприятий
3

земельные участки прочих предприятий промышленности
1,5

земельные участки предприятий, занимающихся грузовыми и пассажирскими перевозками
2

земельные участки предприятий по переработке сельхозпродукции
5

земельные участки предприятий по оказанию охранных услуг
15

земельные участки предприятий по ремонту и содержанию дорог
1,5

земельные участки предприятий по реализации твердого топлива
3

земельные участки баз, складов, снабженческих контор, заготовительных пунктов и прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
3

земельные участки для размещения столярных мастерских
8

земельные участки для размещения КФХ
1,5

земельные участки предприятий по приему, заготовке, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов
15
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
2
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов


земельные участки для строительства и размещения водопроводов, газопроводов, иных трубопроводов, линий электропередач
2

земельные участки для размещения железнодорожных путей
1,5

земельные участки трансформаторных подстанций
3

земельные участки газораспределительных пунктов и ШРП и других объектов, необходимых для обслуживания и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта
2

земельные участки для размещения приемо-передаточных устройств
180

земельные участки для строительства и размещения дорог
1,5
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования


17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии


земельные участки учреждений народного образования
10

земельные участки аптек
120

земельные участки зоопарков, цирков, аттракционов и лунопарков
20

земельные участки прочих учреждений отдыха, развлечения, культуры, спорта, искусства, религии
2


------------------------------------------------------------------