Постановление администрации Цнинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области от 22.04.2015 N 71 "Об утверждении примерной формы договора купли-продажи земельного участка"
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТАМБОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ЦНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации администрация Цнинского сельсовета постановляет:
1. Утвердить примерную форму договора купли-продажи земельного участка согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу сельсовета Илясову В.Н.
Глава сельсовета
В.Н.Илясова
Приложение
к постановлению
администрации Цнинского сельсовета
от 22.04.2015 № 71
ДОГОВОР № ____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________________ (место составления договора) _______________ (дата)
Администрация_________________________________________________________,
именуемое далее "Продавец", в лице главы _________________________________,
действующего на основании Устава, принятого Решением ______________________
____________________ и зарегистрированного главным управлением Министерства
юстиции по Центральному федеральному округу с государственной регистрацией
№ RU ________________ от ___________ г., свидетельство № _______________, с
одной стороны, и _______________________(Ф.И.О.), ___________________ г.р.,
место рождения: ____________________________________, паспорт гражданина РФ
____________ выдан ________________, ______________ _____(дата выдачи), код
подразделения ___________________________, зарегистрированный по адресу:
__________________________, именуемый далее "Покупатель", с другой стороны,
заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок с кадастровым № ______________, в границах прилагаемого к договору кадастрового паспорта земельного участка (приложение № 1 - не приводится), общей площадью _____ кв.м, расположенный: ______________________, вид разрешенного использования - ________________, категория земельного участка - _______________________, далее "Объект". На момент подписания настоящего договора Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный земельный участок в состоянии удовлетворительном для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. На момент подписания настоящего договора у Сторон отсутствуют претензии в отношении качества и состояния вышеуказанного земельного участка.
2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. В соответствии с протоколом об итогах аукциона от _________________________ цена выкупа Объекта составляет __________ руб. (____________ рублей 00 копеек).
2.2. Указанная в п. 2.1 сумма денежных средств должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца в 30-дневный срок, с момента заключения настоящего Договора в бюджет муниципального района. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязан перечислить стоимость Объекта по следующим реквизитам: расчетный счет № 40101810000000010005 в Отделение Тамбов, ИНН 6820005198, КБК 98311406013100000430, БИК 046850001, ОКТМО __________, КПП 682001001.
3.2. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в двухмесячный срок с момента подписания настоящего договора.
3.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.
3.4. Покупатель обязан использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При уклонении, отказе Покупателя от оплаты цены выкупа объекта, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, а также в случае уплаты цены выкупа в срок, превышающий установленный п. 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 5% от суммы выкупа за каждый день просрочки.
4.2. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение остальных условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор подлежит расторжению в случае невнесения Покупателем полной суммы цены выкупа Объекта в течение 30 дней с момента окончания срока, установленного п. 2.2 настоящего Договора, что рассматривается как отказ от оплаты и при неисполнении Покупателем обязанности, указанной в п. 3.5 настоящего Договора.
Расторжение Договора по указанным основаниям производится Продавцом в одностороннем порядке, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя.
Датой расторжения Договора считается дата отправления Продавцом указанного уведомления. При этом расходы, понесенные Покупателем в связи с заключением настоящего Договора, не возмещаются.
При расторжении договора по основаниям, указанным в п. 5.1 настоящего Договора, земельный участок считается переданным Покупателем и принятым Продавцом.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. На момент подписания настоящего Договора Объект не находится в залоге, в споре, под арестом и в запрещении не состоит.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
6.4. Урегулирование споров по настоящему Договору, по которым стороны не смогли достигнуть взаимного согласия, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Урегулирование споров в судебном порядке производится в судах Тамбовской области.
6.5. Данный Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
6.6. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в 4-х (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Покупателя, второй - для Продавца, третий - для Поверенных (администрация Тамбовского района Тамбовской области), четвертый передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
6.7. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка (приложение № 1).
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ
Администрация__________________________
_________________________________ (адрес)
ИНН 6820005198 / КПП 682001001,
р/с № 40101810000000010005
в Отделение Тамбов, БИК 046850001,
КБК 98311406013100000430,
Код ОКТМО 68640000
Глава _______________________
______________________ (Ф.И.О.)
ПОКУПАТЕЛЬ
_____________________ (Ф.И.О.)
место рождения: _________________________, паспорт гражданина РФ ___________________ выдан __________________________________, _________ (дата выдачи), код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________
_______________________________ (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ТАМБОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ЦНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации администрация Цнинского сельсовета постановляет:
1. Утвердить примерную форму договора купли-продажи земельного участка согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу сельсовета Илясову В.Н.
Глава сельсовета
В.Н.Илясова
Приложение
к постановлению
администрации Цнинского сельсовета
от 22.04.2015 № 71
ДОГОВОР № ____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________________ (место составления договора) _______________ (дата)
Администрация_________________________________________________________,
именуемое далее "Продавец", в лице главы _________________________________,
действующего на основании Устава, принятого Решением ______________________
____________________ и зарегистрированного главным управлением Министерства
юстиции по Центральному федеральному округу с государственной регистрацией
№ RU ________________ от ___________ г., свидетельство № _______________, с
одной стороны, и _______________________(Ф.И.О.), ___________________ г.р.,
место рождения: ____________________________________, паспорт гражданина РФ
____________ выдан ________________, ______________ _____(дата выдачи), код
подразделения ___________________________, зарегистрированный по адресу:
__________________________, именуемый далее "Покупатель", с другой стороны,
заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок с кадастровым № ______________, в границах прилагаемого к договору кадастрового паспорта земельного участка (приложение № 1 - не приводится), общей площадью _____ кв.м, расположенный: ______________________, вид разрешенного использования - ________________, категория земельного участка - _______________________, далее "Объект". На момент подписания настоящего договора Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный земельный участок в состоянии удовлетворительном для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. На момент подписания настоящего договора у Сторон отсутствуют претензии в отношении качества и состояния вышеуказанного земельного участка.
2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. В соответствии с протоколом об итогах аукциона от _________________________ цена выкупа Объекта составляет __________ руб. (____________ рублей 00 копеек).
2.2. Указанная в п. 2.1 сумма денежных средств должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца в 30-дневный срок, с момента заключения настоящего Договора в бюджет муниципального района. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязан перечислить стоимость Объекта по следующим реквизитам: расчетный счет № 40101810000000010005 в Отделение Тамбов, ИНН 6820005198, КБК 98311406013100000430, БИК 046850001, ОКТМО __________, КПП 682001001.
3.2. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в двухмесячный срок с момента подписания настоящего договора.
3.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.
3.4. Покупатель обязан использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При уклонении, отказе Покупателя от оплаты цены выкупа объекта, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, а также в случае уплаты цены выкупа в срок, превышающий установленный п. 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 5% от суммы выкупа за каждый день просрочки.
4.2. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение остальных условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор подлежит расторжению в случае невнесения Покупателем полной суммы цены выкупа Объекта в течение 30 дней с момента окончания срока, установленного п. 2.2 настоящего Договора, что рассматривается как отказ от оплаты и при неисполнении Покупателем обязанности, указанной в п. 3.5 настоящего Договора.
Расторжение Договора по указанным основаниям производится Продавцом в одностороннем порядке, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя.
Датой расторжения Договора считается дата отправления Продавцом указанного уведомления. При этом расходы, понесенные Покупателем в связи с заключением настоящего Договора, не возмещаются.
При расторжении договора по основаниям, указанным в п. 5.1 настоящего Договора, земельный участок считается переданным Покупателем и принятым Продавцом.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. На момент подписания настоящего Договора Объект не находится в залоге, в споре, под арестом и в запрещении не состоит.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
6.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
6.4. Урегулирование споров по настоящему Договору, по которым стороны не смогли достигнуть взаимного согласия, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Урегулирование споров в судебном порядке производится в судах Тамбовской области.
6.5. Данный Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
6.6. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в 4-х (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Покупателя, второй - для Продавца, третий - для Поверенных (администрация Тамбовского района Тамбовской области), четвертый передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
6.7. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка (приложение № 1).
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ
Администрация__________________________
_________________________________ (адрес)
ИНН 6820005198 / КПП 682001001,
р/с № 40101810000000010005
в Отделение Тамбов, БИК 046850001,
КБК 98311406013100000430,
Код ОКТМО 68640000
Глава _______________________
______________________ (Ф.И.О.)
ПОКУПАТЕЛЬ
_____________________ (Ф.И.О.)
место рождения: _________________________, паспорт гражданина РФ ___________________ выдан __________________________________, _________ (дата выдачи), код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________
_______________________________ (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------